婚前买房，共同持有，分割比例是怎么计算的?

婚前买房且共同持有，分割比例需根据具体情形确定。
婚前买房且共同持有，在离婚时的分割比例需根据具体情况确定。如果房产属于婚前个人财产且婚后未共同还贷或贡献，则归原产权人所有；若婚后共同还贷或对房产有重大贡献，非产权方可主张相应补偿。
1. 如果房产为一方婚前个人财产，且婚后未共同还贷或无重大贡献：原则上归原产权人所有，不进行分割。
2. 如果婚后存在共同还贷或对房产有重大贡献（如装修、维护等）：非产权方有权要求对共同还贷部分及其增值部分进行补偿。
3. 如果婚后房产证上加名或双方书面约定为共同财产：则可能视为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
4. 如果双方存在婚前协议或书面约定房产归属：则按照协议约定执行，不受上述原则限制。
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婚前买房共同持有涉及的法律依据主要来自《婚姻法》及《民法典》相关条款。
婚前买房共同持有的分割问题，主要依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条及《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条、第一千零六十五条的相关规定。
《婚姻法》第十八条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，意味着婚前购买的房产原则上属于个人财产，不因婚姻关系存续而自动转化为共同财产。但《民法典》第一千零六十三条进一步明确，夫妻一方的婚前财产仍为个人财产，除非双方另有约定。
此外，《民法典》第一千零六十五条允许夫妻双方对婚前财产归属进行书面约定，若存在此类协议，应优先适用该约定。如无约定，则适用法定财产制。
若婚后存在共同还贷或对房产有重大贡献（如装修、维修等），根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条，该部分及其增值可视为夫妻共同财产，非产权方可主张相应补偿。
综上，婚前房产在无书面协议且婚后未共同还贷的情况下，原则上归原产权人所有；若存在共同还贷或重大贡献，则非产权方可主张部分权益，具体金额需根据实际出资和增值情况计算。
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婚前买房共同持有涉及的分割问题，建议采取以下行动方案。
1、收集完整购房资料：包括房产证、购房合同、贷款合同、还款记录等，用以证明房产的购买时间、资金来源及产权归属。这些材料是判断房产是否为婚前个人财产的关键证据。
2、确认是否存在婚后共同还贷或贡献：梳理婚后是否有共同还贷、装修、维修等行为，并保留相关转账记录、合同、发票等证据，以便主张补偿权益。
3、协商解决优先：可尝试与对方协商分割方式，如补偿金额、产权归属等，协商一致可避免诉讼成本和时间消耗。
4、咨询专业律师：律师可根据具体证据和情况提供定制化建议，评估是否适合起诉或如何应对对方的主张。
5、必要时提起诉讼：如协商无果且涉及较大权益，应通过法院明确产权归属及补偿标准。
选择解决方案应重点考虑证据完整性、双方关系状况以及经济成本。
如您目前正面临婚前房产分割问题，建议尽快联系专业律师，以保障您的合法权益。
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婚前买房共同持有，如处理不当可能面临以下法律风险。
1、丧失对房产增值部分的补偿权：例如，一方婚前购房，婚后共同还贷，但另一方未保留还贷记录，离婚时可能无法主张还贷部分及其增值的补偿。
2、因证据不足导致房产被认定为个人财产：例如，婚后虽有部分还贷，但无法提供银行流水、转账凭证等有效证据，法院可能认定为赠与或无实际出资，导致房产完全归原产权人所有。
如您在婚前购房中涉及共同持有或还贷情况，建议尽早咨询律师，避免因证据缺失或法律理解偏差造成财产损失。