安置房的地下车库所有权归谁？

安置房的地下车库所有权归属问题，需要结合具体情况来判断。
安置房的地下车库所有权归属需根据购房合同和规划文件确定。

1. 如果购房合同中明确约定了地下车库的所有权归属，那么按照合同约定执行。例如，合同中若写明地下车库归开发商所有，那么开发商有权对车库进行出售、附赠或出租；若合同约定归业主共有，则地下车库为全体业主共同所有。
2. 若购房合同中没有相关约定，那么需要看地下车库的规划用途和性质。如果地下车库是规划用于停放汽车的车位、车库，且未被计入业主公摊面积，那么其所有权可能归开发商；如果地下车库已作为公摊面积分摊给全体业主，那么所有权一般归全体业主共有。
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关于安置房的地下车库所有权归属，我们可以从相关法律规定中找到依据。
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”在安置房的地下车库所有权问题中，该条款适用的核心在于“当事人约定”。这里的“当事人”主要指开发商与购房者，他们之间的购房合同是约定地下车库归属的重要依据。如果双方在购房合同中对地下车库的所有权进行了明确约定，比如约定出售给购房者、附赠给购房者或由开发商保留所有权并进行出租等，那么就应按照合同约定来确定所有权归属。若购房合同中没有相关约定，该条款并未直接给出所有权归属结论，但结合实际情况，此时通常会参考地下车库的规划文件等其他因素来综合判断。
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针对安置房地下车库所有权归属问题，以下是几点实用的行动建议。
1. 查阅购房合同：仔细查看购房合同中关于地下车库的条款，确认是否有所有权归属的明确约定。因为购房合同是确定双方权利义务的重要依据，其中若有相关约定，对解决所有权归属问题至关重要。
2. 收集规划文件：向相关部门申请获取安置房项目的规划文件，明确地下车库的规划用途和性质，以及是否计入公摊面积等信息。规划文件是官方对项目的审批依据，能为所有权判断提供有力支持。
3. 咨询开发商或物业：主动与安置房的开发商或小区物业沟通，了解他们对地下车库所有权的主张及依据。开发商和物业作为项目的建设和管理者，可能掌握相关信息。
4. 寻求专业律师帮助：如果通过上述方式仍无法明确地下车库所有权归属，或者与开发商、其他业主存在争议，及时咨询专业律师。律师能凭借专业知识和经验，为你分析情况并提供法律建议。

选择解决方案时，应重点考虑所掌握证据的充分性以及自身的实际需求。如果你想进一步明确在具体情况下如何更好地维护自身对安置房地下车库的权益，建议向专业律师进行更深入的咨询。
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在安置房地下车库所有权归属问题上，可能会存在一些法律风险点。
1. 证据链风险：如果缺失购房合同或规划文件等关键证据，可能导致无法证明对地下车库的权益。例如，业主主张地下车库归自己所有，但无法提供购房合同中相关的约定条款，也没有规划文件证明车库已计入公摊，此时其权益很难得到法律认可。
2. 核心权利影响：若对地下车库所有权归属处理不当，可能失去对车库的使用权或所有权。比如，开发商认为地下车库归其所有并将其出售给第三方，而业主因未能及时主张权利或证据不足，最终可能无法再使用或拥有该地下车库。