开发商在约定退房条件成就、房屋主体结构不合格或质量问题严重影响居住时，可提出退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响居住，买受人可请求解除合同并赔偿损失，否则可能面临持续损失和法律风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商提出退房要求的常见方式包括协商、诉讼等。若存在明确的退房条款且条件成就，首选与买家协商退房；若协商无果或存在严重质量问题，可通过诉讼途径要求退房，并根据实际情况选择最佳处理方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商可退房情况多样。具体操作：1.若合同有退房条款且条件满足，与买家协商退房事宜；2.若房屋主体结构不合格，需收集证据，通知买家并协商退房，协商不成则提起诉讼；3.若质量问题影响居住，同样需收集证据，与买家沟通，协商不成时依法诉讼。
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