在商住一体小区，谁能使用地面停车位？

商住一体小区地面停车位使用权归业主共有，但需遵循小区规定。分析：根据《物权法》和相关法律法规，商住一体小区内的地面停车位，若未计入公摊面积且未作为独立产权出售，其使用权通常归全体业主共有。然而，具体使用方式可能受小区规划、业主公约或物业服务合同等约束。业主应遵守小区规定，合理、有序地使用停车位。提醒：若小区内出现停车位争夺激烈、业主间矛盾升级或物业服务企业擅自改变停车位使用规则等现象，表明问题已较为严重，应及时寻求法律专业人士的进一步解决。
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处理方式：从法律角度，商住一体小区地面停车位问题的常见处理方式包括：查阅相关法律法规、小区规划文件和业主公约；与物业服务企业沟通协商；若协商无果，可向业主委员会反映并寻求其协助；必要时，可通过法律途径维护自身权益，如提起诉讼或申请仲裁。选择方式：业主应根据自身情况和小区实际，选择最合适的处理方式。若问题较为简单，可通过沟通协商解决；若涉及复杂法律关系和较大利益冲突，建议寻求法律专业人士的帮助。
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具体操作：1.若小区地面停车位使用权归属明确且未引发争议，业主应遵守小区规定，合理、有序地使用停车位。2.若出现争议，业主首先应查阅相关法律法规、小区规划文件和业主公约，明确自身权益和小区规定。3.随后，与物业服务企业沟通协商，寻求解决方案。若物业服务企业未能妥善处理或拒绝处理，可向业主委员会反映并寻求其协助。4.若业主委员会也未能解决问题，业主可考虑通过法律途径维护自身权益。在此过程中，应收集相关证据，如小区规划文件、业主公约、物业服务合同等，以证明自身权益和小区规定的合法性。5.必要时，可聘请律师代理诉讼或仲裁，确保自身权益得到充分保障。